Louer un appartement à Accra : ce qu’un étranger doit absolument savoir avant de venir

S’installer à Accra peut être une expérience passionnante. Capitale économique et culturelle du Ghana, la ville attire chaque année des travailleurs expatriés, étudiants internationaux, entrepreneurs, diplomates et membres de la diaspora africaine. Cependant, l’un des premiers défis auxquels un étranger est confronté reste la location d’un logement. Le marché immobilier à Accra est particulier, parfois déroutant, et nécessite une bonne préparation en amont.

Un marché sous forte pression

Accra accueille une population en constante croissance. Cette forte attractivité crée une demande très élevée pour les logements, en particulier dans les zones centrales et résidentielles. Résultat : le principe du “premier arrivé, premier servi” est très courant. Lorsqu’un bon appartement est disponible, il peut être loué en quelques heures ou quelques jours seulement, sans longue négociation. Vous devez alors réserver aussitôt que vous avez une offre

Cette pression sur la demande explique également pourquoi les loyers sont élevés, même pour des logements modestes, surtout comparés à d’autres villes d’Afrique de l’Ouest. Une chambre de 15 à 20.000 Fcfa au Benin ou au Togo peut facilement être à 60.000 Fcfa au Ghana

Le principal choc pour les étrangers : les cautions longues

L’un des aspects les plus surprenants et souvent les plus difficiles pour un étranger est la durée des cautions exigées.

À Accra, il est courant que les propriétaires demandent :

12 mois de loyer payés à l’avance,
voire 18 mois ou même 24 mois (2 ans) dans certains quartiers.

Ce système diffère fortement de celui pratiqué dans votre pays d'origine, où les paiements sont mensuels. Pour un étranger, cela représente un investissement financier important dès l’arrivée, parfois plusieurs milliers de dollars en une seule fois. Généralement, les écoles de langues s'occupent de payer les 1an de cautions et d'équiper les chambres afin de soulager les étudiants qui doivent venir suivre des formations. DONC VOUS POURRIEZ PAYER MENSUELLEMENT AVEC NOUS.

Des loyers élevés, Options de colocation

Il est important de comprendre que tout le monde n'aura pas les moyens de s'offrir un local et donc nous proposons les options de colocation. Le principe est de mettre deux à trois personnes dans une chambre, chacun paie seulement la moitié ou le tier du loyer. Nous avons pour le moment des options de colocation à deux dans des appartements à 40.000fcfa le mois par personne.

Des studios étudiants

Comme l'indique le nom, il s'agit des chambres individuelles pour étudiant. A l'intérieur, il n'y a qu'un lit, une table d'étude et une chaise, une salle de bain et un brasseur pour aérer la pièce. Les étudiants font généralement la cuisine dans un coin de la chambre. Ces options sont a partir de 30 à 35.000 Fcfa et comme c'est des chambres individuelles, elles sont souvent très vite occupées.